Reutilizarea magazinelor goale: viitorul străzii mari britanice
Divertismentul, experiențele și casele sunt alocate pentru a înlocui site-urile de vânzare cu amănuntul vacante
Matt Cardy/Getty Images
Odată cu intrarea și ieșirea din Regatul Unit din cauza Covid-19, rata locurilor de muncă vacante în magazinele de vânzare cu amănuntul a crescut, spune Gazeta de vânzare cu amănuntul este Sahar Nazir. Ratele de neocupare pe străzile mari din Marea Britanie au fost deja evidente în ultimii ani din cauza creșterii cumpărăturilor online, dar acest lucru a fost, fără îndoială, accelerat de pandemie în ultimele 13 luni.
Potrivit datelor de la British Retail Consortium, aproximativ unul din șapte magazine din Anglia, Scoția și Țara Galilor erau goale în martie 2021, Draperii rapoarte. Rata totală de neocupare a magazinelor a crescut la 14,1% în primele trei luni din 2021 – aceasta a crescut de la 13,7% în trimestrul precedent.
De la case până la divertisment, au fost sugerate o serie de planuri diferite pentru a reutiliza magazinele goale - aici aruncăm o privire la ceea ce este destinat pentru salvarea străzii britanice.
500.000 de case pe strada principală?
Vara trecută, guvernul a dezvăluit reforme radicale și necesare pentru sistemul de planificare al Angliei cu Boris Johnson declarând un scop de a construi, construi, construi case noi, școli, spitale, birouri și magazine.
În cadrul noului sistem propus, se vor acorda mai multe libertăți clădirilor și terenurilor din centrele orașelor de a-și schimba utilizarea fără autorizație de planificare, astfel încât clădirile vacante și redundante să poată fi transformate în locuințe.
Chiar și înainte de Covid, 25-40% din spațiul comercial nu mai era viabil sau necesar, Centrul de Studii de Politici a spus într-un raport publicat săptămâna trecută. Cu toate acestea, consiliile nu fac nimic pentru a se asigura că aceste proprietăți vacante sunt convertite sau redenumite.
În raport, CPS susține că provocările pandemiei pot fi transformate într-o oportunitate de a revigora străzile mari, comunitățile și centrele comerciale ale Marii Britanii. Acesta sugerează că, dacă spațiul comercial este reutilizat, s-ar putea crea aproximativ 500.000 de locuințe sau mai multe dacă spațiul ar fi transformat în apartamente. De asemenea, ar dezlănțui zeci de miliarde în finanțare privată.
Alex Morton, șeful de politici la CPS, a declarat: Există o oportunitate reală de a crește nivelul de locuințe și de a încuraja regenerarea cu utilizare mixtă, ca parte a reformelor actuale de planificare.
Locuri cu utilizare mixtă
Prăbușirea mărcilor majore de retail precum Arcadia și Debenhams a lăsat spații uriașe goale pe străzile mari și în centrele comerciale din Marea Britanie. The FT spune că acest lucru a amplificat o problemă pentru proprietari: ce să faci cu excesul de spațiu comercial redundant care contamina orașele Marii Britanii?
Multe locații eliberate de magazinele universale ar putea deveni locații cu utilizare mixtă, cu unele retail, un contingent mai mare de afaceri de agrement și birouri la etajele superioare.
Un astfel de proiect cu utilizare mixtă a fost dezvăluit în Irlanda de Nord. Au fost depuse planuri pentru reamenajarea mult așteptată a fostului magazin BHS din centrul orașului Belfast, iar amplasamentul de 70.000 mp ar putea fi dezvoltat într-o clădire cu utilizare mixtă, care să includă retail, petrecere a timpului liber și crearea unei zone pe acoperiș pentru produse alimentare și bea, the Telegraful Belfast rapoarte.
Centrele orașelor trebuie să aibă un centru comunitar, a spus președintele Timpson, John Timpson Cablat , cu magazine alături de centre medicale, locuri de divertisment, restaurante și cafenele - tot felul de lucruri la care vor merge oamenii.
Divertisment și experiențe
Boom-ul proprietății comerciale s-a încheiat acum, spune The BBC E Emma Simpson și multe dintre centrele noastre orașe vor trebui să-și găsească un nou scop.
O soluție pentru centrele fantomatice ale orașelor sunt companiile de agrement experiențial, care pariază pe cererea reținută pentru activități sociale, spune FT. De exemplu, fostul magazin Debenhams de 80.000 de metri pătrați din Wandsworth a fost preluat de compania de trambuline, Gravity, într-o societate mixtă de 4 milioane de lire sterline cu proprietarul Landsec și compania de investiții Invesco.
Scările rulante sunt singura urmă a fostului magazin universal care a rămas, a spus Simpson într-o vizită la Gravity Southside, care se deschide în august. Și toate cele patru etaje sunt acum transformate într-un loc de divertisment de înaltă tehnologie.
In conformitate cu Gravitatie site-ul web vor exista opt experiențe unice sub același acoperiș, inclusiv e-karting, bowling, golf stradal și darts digitale AR, la primul loc de divertisment activ din Londra.
Creăm un magazin universal de distracție, a declarat Michael Harrison, cofondatorul Gravity, pentru BBC. Avem trei baruri, două restaurante, karting, o pistă de bowling, ecrane uriașe pentru a viziona evenimente sportive și golf de aventură. Acesta este viitorul străzii principale. Este vorba despre experiență.
