Construiește, construiește, construiește: legile de planificare din Marea Britanie pentru a obține o „schimbări radicale”
Guvernul spune că reformele ample vor „reduce birocrația, nu standardele”
Guvernul spune că reformele ample vor „reduce birocrația, nu standardele”
Matt Cardy/Getty Images
Ministrul locuințelor, Robert Jenrick, va dezvălui în această săptămână reformele radicale și necesare ale sistemului de planificare a terenurilor din Anglia.
Boris Johnson a anunțat în iunie că guvernul urmează să facă cele mai mari modificări în legile privind autorizațiile de urbanism de la cel de-al Doilea Război Mondial pentru a construi, construi, construi .
Într-un articol pentru The Sunday Telegraph în acest weekend, Jenrick explică că va fi introdus un sistem mai simplu, mai rapid, centrat pe oameni pentru construcția de noi case, școli, spitale, birouri și magazine. Reformele o dată într-o generație vor reduce birocrația, dar nu și standardele, a adăugat el.
Deci, ce se datorează schimbării?
Jenrick scrie: Sistemul de planificare învechit și greoi al țării noastre a contribuit la o divizare generațională între cei care dețin proprietăți și cei care nu o au.
În timp ce prețurile locuințelor au crescut, sistemul nostru complex și lent de planificare a fost o barieră în calea construirii caselor care sunt accesibile, în care familiile doresc să crească copii și să-și construiască viața.
A dus la întârzieri ale proiectelor de infrastructură vitale care vin cu locuințe noi. Comunitățile ratează noi spitale, școli noi și drumuri îmbunătățite, iar restricțiile au lăsat clădirile abandonate ca niște niște niște niște niște niște niște năuci și magazine goale pe străzile noastre mari, în loc să le ajute să se adapteze și să evolueze.
În cadrul noului sistem, se vor acorda mai multe libertăți clădirilor și terenurilor din centrele orașelor de a-și schimba utilizarea fără autorizație de planificare, cu clădirile libere și redundante care urmează să fie transformate în locuințe.
Schimbarea va vedea terenurile desemnate în trei categorii: pentru creștere, pentru reînnoire și pentru protecție.
The Timpuri financiare raportează că terenurile desemnate ca creștere de către consiliile locale vor vedea noi dezvoltări cu autorizație automată. Amenajările pe zonele de reînnoire vor fi permise în principiu, în timp ce zonele desemnate pentru protecție - centura verde și zonele de o frumusețe naturală remarcabilă - nu vor fi acoperite de niciun drept de construcție automată.
Conform Sky News , guvernul speră că noile legi de planificare vor crea milioane de locuri de muncă în sectorul construcțiilor și vor oferi economiei un impuls atât de necesar, pe măsură ce pandemia de coronavirus continuă să aibă o taxă financiară grea.
Modificările sunt de așteptat să se aplice doar în Anglia, adaugă BBC , deoarece politica națională de planificare este transferată administrațiilor din Scoția, Țara Galilor și Irlanda de Nord.
Planificarea „mitului”
Deși reformele majore sunt menite să revitalizeze sectorul construcțiilor, James Jamieson, președintele Asociației Guvernului Local, insistă că ideea că planificarea a fost o barieră în calea construcției de case este un mit.
Nouă din zece cereri de planificare sunt aprobate de consilii, în timp ce mai mult de un milion de locuințe care au primit permis de planificare în ultimul deceniu nu au fost încă construite, a spus el.
Abia săptămâna trecută, raportul independent al guvernului a avertizat asupra calității mai proaste a locuințelor care nu sunt livrate prin sistemul de planificare. Îndemnăm guvernul să țină seama de aceste avertismente și să nu mai margineze procesul de planificare. Suntem pregătiți să lucrăm cu guvernul pentru a ne asigura că orice reformă îmbunătățește sistemul.
Este nevoie de mai multe locuințe sociale
Organizația de caritate pentru locuințe și persoane fără adăpost Shelter a cerut mai multe investiții guvernamentale în locuințe sociale - și avertizează că modificările legii de planificare pot avea efectul opus celui intenționat de Downing Street, relatează eu stiri site-ul.
Directorul executiv al Shelter, Polly Neate, a spus: În loc să facă Anglia să construiască mai repede, schimbări majore ale sistemului de planificare ar putea de fapt încetini Anglia.
Constructorii de case riscă să se confrunte cu incertitudine în timp ce se străduiesc să înțeleagă noul sistem și ce înseamnă acesta pentru planurile lor - la fel cum industria construcțiilor se confruntă cu o criză economică uriașă. De fapt, s-ar putea chiar să pună, din neatenție, înfricoșarea dezvoltatorilor care își construiesc case noi.
Permisiunea de planificare nu este ceea ce oprește Anglia să obțină locuințe de înaltă calitate, cu adevărat accesibile - lipsa investițiilor guvernamentale este.
Tim Farron, purtătorul de cuvânt al liberal-democraților pentru locuințe, cere, de asemenea, mai multe investiții în locuințe sociale.
El a spus: În loc de a modifica legile de urbanism, ceea ce ar trebui să facă Robert Jenrick este să dezvăluie un program uriaș de construcție de case sociale de închiriat. Am pierdut deja mii de case închiriate sociale ca urmare a modificărilor de dezvoltare permise de guvern până în prezent.
