National Trust apără o creștere a chiriei terenului cu 10.000%.
Controversele au răsunat de ani de zile și își au rădăcinile în legislația adoptată în 1967
Semnalizare National Trust
Oli Scarff / Getty Images
National Trust este criticat în presă pentru afirmațiile că a majorat chiriile pentru unii chiriași în vârstă cu până la 10.000%.
Într-o declarație puternică, Asociația Chiriașilor din National Trust a spus că organizația încearcă să „exploateze părțile vulnerabile... pentru a câștiga bani rapid – și foarte mari”.
Asociația a cerut o anchetă și „demisia imediată a tuturor celor care au permis să aibă loc această nenorocire regretabilă”.
Printre cazuri, se citează cel al unui chiriaș în vârstă de 87 de ani al unei proprietăți de pe terenul National Trust, care se confruntă cu o creștere a chiriei terenului de la 148 de lire sterline la 15.000 de lire sterline pe an dacă continuă și își prelungește contractul de închiriere. .
Ca alternativă, i s-a spus că poate „cumpăra chiria mai mare”, spune Timpurile , la un cost de 78.000 GBP.
Ed Vaizey, fostul ministru conservator al patrimoniului, a spus că un proprietar al National Trust din circumscripția sa din South Oxfordshire s-a plâns că chiria lui crește de la 50 de lire sterline la 5.000 de lire sterline pe an.
Dar National Trust a apărat schimbările.
Se spune că locatarii, care au cumpărat în mare parte contracte de închiriere pe 49 de ani, inclusiv doar chirii nominale de teren, trebuiau întotdeauna să treacă la „chirii de teren moderne” mai mari în cazul în care și-au exercitat dreptul legal de a prelungi contractul de închiriere cu 50 de ani.
Prevederea este inclusă în Leasehold Reform Act din 1967 și este concepută pentru a „atinge un echilibru între interesele concurente ale proprietarilor și chiriașilor”, spune Slee Blackwell Solicitors site-ul web.
Controversele asupra acestor prevederi, care ar putea afecta aproximativ 300 din cele 5.000 de case ocupate National Trust, datează cel puțin din 2014.
Conform actului din 1967, trecerea la „chiriile moderne ale terenurilor” înseamnă reevaluarea taxei pe baza valorii terenului a proprietății – o proporție din valoarea totală a proprietății – și împărțirea acesteia pe un număr de ani.
Creșterile uriașe ale prețurilor proprietăților în ultimii ani înseamnă că creșterile chiriilor sunt considerabile.
National Trust spune că, în cazul în care este mulțumit că chiriașii au fost induși în eroare cu privire la schimbările care ar urma să apară atunci când și-au reînnoit contractul de închiriere, va renunța la chiria modernă, așa cum a făcut într-un caz.
Aceasta adaugă că a fost eliberată de obligația de a maximiza valoarea terenului său și că valorile de cumpărare oferite locatarilor sunt jumătate din rata pieței comerciale.
