Previziunile privind prețurile caselor din Regatul Unit: cel mai aglomerat decembrie din ultimii zece ani - urmat de o încetinire în 2021
Zoopla estimează că doar 50% din vânzări se vor finaliza înainte de sfârșitul vacanței taxei de timbru
Daniel Berehulak/Getty Images
O graba de a finaliza ofertele de proprietate înainte de sfârșitul vacanței taxei de timbru va avea ca rezultat cel mai aglomerat decembrie pentru piață din mai bine de un deceniu, potrivit Zoopla.
În cele mai recente Indicele prețurilor caselor din Marea Britanie , site-ul imobiliar prezice o creștere sezonieră a cererii care va continua în ianuarie, deoarece cumpărătorii se grăbesc să finalizeze vânzările înainte ca scutirea fiscală să se încheie pe 31 martie.
Peste 100.000 de vânzări suplimentare de case sunt așteptate în primele trei luni ale anului 2021, Gardianul rapoarte. Cu toate acestea, Zoopla avertizează că doar aproximativ 50% din vânzările convenite în ianuarie vor ajunge la linia de sosire înainte de termenul limită al taxei de timbru.
Dincolo de asta, ne așteptăm să încetinească cererea, pe măsură ce impulsul de a face economii de taxe de timbru se risipește pentru o parte din potențialii cumpărători, adaugă experții.
Cererea de locuințe a scăzut sub nivelurile de dinainte de Covid înaintea blocajelor în curs în Anglia și Țara Galilor, dar rămâne cu 34% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Și vânzările finalizate pentru întregul an 2020 sunt de așteptat să fie cu doar 6% mai mici decât în 2019, în ciuda consecințelor pandemiei.
Descriind anul ca pe un rollercoaster, Zoopla a spus: A existat o scădere bruscă când a fost anunțată cea mai recentă blocare în Anglia, care a revenit odată ce a început. Cererea ridicată și oferta mai disponibilă au sporit numărul de vânzări convenite, în prezent fiind cu 38% mai mare decât în urmă cu un an, adăugând volumului considerabil de afaceri care se îndreaptă spre finalizare în T4 2020 și T1 2021.
Ne așteptăm ca vânzările să fie de acord să depășească medie în săptămânile următoare.
Urmează vremuri incerte
Prețurile locuințelor din Regatul Unit au crescut cu 3,5% față de an pentru a ajunge la o medie de 223.500 de lire sterline în octombrie - cea mai mare rată de creștere din aproape trei ani. Creșterea prețurilor la locuințe pentru întregul an 2020 este de așteptat să atingă 4%, înainte de a încetini la 1% până la sfârșitul anului viitor.
Factori, inclusiv progresul vaccinurilor împotriva Covid-19, nivelurile șomajului și rezultatul discuțiilor privind acordul Brexit, vor modela perspectivele pieței imobiliare în 2021, pandemia adăugând incertitudinea, spune Zoopla.
Dar, lăsând o asemenea incertitudine, ne așteptăm ca vânzările finalizate în 2021 să fie în conformitate cu nivelurile din 2020 de 1,1 milioane, prevăd experții.
