Prețurile caselor din Londra: cartierele cresc și scad
Cele mai mari creșteri anuale sunt în Croydon, în timp ce Westminster suferă o scădere „fortuitoare”.
Orizontul orașului Londrei
Oli Scarff/Getty Images
În ciuda temerilor că coronavirusul ar avea un impact negativ pe piața imobiliară din Regatul Unit, cifrele publicate recent indică prețuri ridicate din toate timpurile și o piață în mișcare rapidă.
Date publicate de Mișcare la dreapta arată că prețurile anuale la locuințe au crescut cu 1,4% în Londra Mare, în ciuda unui exod raportat din capitală la începutul anului 2021.
Prețul mediu al proprietății în capitală a ajuns la 635.306 lire sterline, cartierele din estul, sud-estul și sudul orașului înregistrând cele mai mari creșteri. Datele Londrei par să reflecte o tendință națională de spațiu față de centralitate; Casele semi-decomandate cu două și trei dormitoare se dovedesc a fi o cerere deosebită în Marea Britanie.
Și proprietatea se vinde rapid, cu 64 de zile acum perioada medie pentru a asigura un cumpărător în capitală. În urma anunțului privind sărbătoarea taxei de timbru din iulie 2020, rata vânzărilor a fost și mai mare, cu o medie de doar 48 de zile, comparativ cu maximele de 87 și 88 de zile din aprilie și mai ale acelui an.
Stelele s-au aliniat pentru această creștere a prețurilor de primăvară, a spus directorul de date privind proprietatea al Rightmove, Tim Bannister, noile cerințe de spațiu ale cumpărătorilor făcând parte din constelație alături de credite ipotecare ieftine, prelungiri de vacanță de timbru în Anglia și Țara Galilor, sprijin guvernamental pentru credite ipotecare de 95% și lipsa de proprietăți potrivite de cumpărat.
Prețurile proprietăților din Croydon au crescut cu 6,6%, până la o medie de 436.485 GBP. Cartierele Barking și Dagenham și Bexley au înregistrat, de asemenea, o creștere bruscă de 6,1%, până la 456.796 lire sterline și, respectiv, 477.277 lire sterline.
Westminster a văzut ce The Sunday Times descrie o scădere puternică de 13,2% în perioada de 12 luni, cu prețul mediu al proprietății la 1.295.706 lire sterline – costul renovărilor de coșmar John Lewis nu este inclus. Camden și Tower Hamlets au înregistrat următoarele scăderi semnificative, cu scăderi de 6,3% și 5,2%.
În ciuda unei scăderi medii a prețului de 4,7%, Kensington și Chelsea rămâne cel mai scump cartier cu o proprietate care ar putea aduce cumpărătorilor înapoi o medie de 1.525.989 de lire sterline. În comparație, proprietățile din cel mai ieftin cartier al Londrei, Enfield, vor costa cumpărătorilor o medie de 332.781 GBP, cu puțin peste media națională de 327.797 GBP.
Iată cartierele enumerate după cele mai mari creșteri anuale.
| Târg | Mediu pret aprilie 2021 | Schimbare lunară | Schimbare anuală |
|---|---|---|---|
| Croydon | 436.486 GBP | 1,9% | 6,6% |
| Barking și Dagenham | 457.796 GBP | 1,4% | 6,1% |
| Bexley | 477.277 GBP | 2,5% | 6,1% |
| Enfield | 332.781 GBP | 0,9% | 4,9% |
| Redbridge | 477.839 GBP | 2,0% | 4,6% |
| Newham | 509.835 GBP | 3,0% | 40% |
| Havering | 577.333 GBP | 2,0% | 3,5% |
| Hillingdon | 436.278 GBP | 1,1% | 2,9% |
| Hackney | 642.815 GBP | 2,4% | 2,8% |
| Bromley | 427.030 GBP | 1,5% | 2,8% |
| Lewisham | 490.236 GBP | 1,3% | 2,7% |
| Grapă | 597.549 GBP | 2,2% | 2,5% |
| Richmond upon Thames | 658.977 GBP | 4,2% | 2,2% |
| Greenwich | 653.287 GBP | 1,2% | 2,1% |
| Pădurea Waltham | 511.788 GBP | 1,5% | 2,1% |
| Merton | 558.131 GBP | 1,4% | 2,1% |
| Brent | 485.714 GBP | 25% | 2,0% |
| Kingston upon Thames | 649.436 GBP | 3,1% | 2,0% |
| Copilul | 462.483 GBP | 1,3% | 2,0% |
| Hounslow | 874.501 GBP | 2,0% | 1,6% |
| Ealing | 569.514 GBP | 2,1% | 1,5% |
| Sutton | 563.822 GBP | 2,5% | 1,4% |
| Haringey | 623.592 GBP | 1,2% | -0,7% |
| Lambeth | 656.797 GBP | 2,6% | -1,2% |
| Southwark | 783.593 GBP | 1,5% | -23% |
| Hammersmith și Fulham | 625.167 GBP | -0,1% | -2,4% |
| Wandsworth | 936.761 GBP | 3,1% | -2,5% |
| Islington | 968.555 GBP | 23% | -4,6% |
| Kensington și Chelsea | 1.525.989 GBP | 0,7% | -4,7% |
| Turnul Hamlets | 559.133 GBP | 2,7% | -5,2% |
| Camden | 734.547 GBP | -1,3% | -6,3% |
| Westminster | 1.295.706 GBP | 1,8% | -13,2% |
