O jumătate de milion de locuințe din Marea Britanie sunt încă cu capitaluri proprii negative
Problema este cea mai gravă în Irlanda de Nord, Scoția și nordul Angliei, unde prețurile sunt încă scăzute
Getty Images
APROAPE o jumătate de milion de gospodării sunt încă în capitaluri proprii negative – ceea ce înseamnă că casele lor valorează mai puțin decât creditele ipotecare – în ciuda creșterii prețurilor proprietăților în cea mai mare parte a țării.
Problema este cea mai gravă în Irlanda de Nord, Scoția și nordul Angliei, unde prețurile caselor nu și-au revenit încă din scăderea care a început în 2008.
În nord-estul Angliei și Cumbria, 16% dintre proprietarii de case au capitaluri proprii negative. De fapt, este mai rău decât în urmă cu șase luni BBC rapoarte, probabil urmărind o scădere suplimentară a prețurilor locuințelor în regiune.
Capitaluri proprii negative rezultă atunci când prețurile caselor scad brusc, reducând valoarea proprietății la mai puțin decât valoarea ipotecii atașate acesteia. Pentru persoanele afectate de problemă le este greu să-și vândă locuințele, deoarece banii pe care îi primesc nu vor fi suficienți pentru a rambursa împrumutul.
Irlanda de Nord are cea mai mare rată a capitalurilor proprii negative: 41% dintre debitorii din provincie sunt afectați, potrivit datelor grupului de credite ipotecare HML.
În sud-estul Angliei, prețurile caselor și-au revenit mai repede și imaginea este foarte diferită. În Londra, de exemplu, doar 1% dintre proprietarii de case au capitaluri proprii negative.
Cifrele au fost publicate în timp ce cea mai mare societate de construcții din Marea Britanie a avertizat că o întreagă generație de debitori se confruntă cu dureri financiare neașteptate atunci când ratele dobânzilor încep să crească.
„Oamenii ar trebui să înceapă să ia în considerare impactul pe care l-ar putea avea costurile mai mari ale creditelor ipotecare asupra bugetelor gospodăriei lor”, a spus Graham Beale, directorul executiv al Nationwide. Blog .
David Hollingworth, de la brokeraj London and Country, a declarat Daily Telegraph că împrumutații care s-au întins pentru a ajunge pe scara locuinței s-ar putea confrunta cu un șoc.
După cinci ani de dobânzi record scăzute, este ușor pentru oameni să simtă că acesta este un mediu normal de împrumut, dar este departe de a fi normal, a spus el. Oamenii trebuie să înceapă să se pregătească pentru o creștere a ratei acum prin construirea de economii, reducerea cheltuielilor sau creșterea veniturilor.
