Prețurile caselor din Londra: perspectivele 2021 și previziunile pieței imobiliare
Agenții imobiliari prevăd acum un boom al vânzărilor în capitală
Daniel Berehulak/Getty Images
În Marea Britanie, cumpărătorii și vânzătorii de case se grăbesc să finalizeze oferte înainte de termenul limită al sărbătorilor de timbru din 31 martie - iar Londra nu face excepție de la această tendință.
În ciuda incertitudinii economice cauzate de pandemia de Covid-19 și Brexit, piața imobiliară din Regatul Unit s-a bucurat de un an robust în 2020.
Aici ne uităm la previziunile pentru piața imobiliară a capitalului în 2021.
Populația Londrei va scădea
Cererea reprimită și cumpărătorii care caută case cu mai mult spațiu au determinat piața imobiliară din Marea Britanie la niveluri record la sfârșitul anului 2020. Cu toate acestea, în Londra, cererea de a părăsi capitala este o tendință majoră.
Gardianul raportează că populația Londrei va scădea pentru prima dată din 1988. Exodul va fi probabil stimulat de consecințele economice ale pandemiei de Covid-19 și de creșterea muncii la domiciliu.
Potrivit firmei de contabilitate PwC, numărul locuitorilor din Londra ar putea scădea cu peste 300.000 în 2021 - de la un nivel record de aproximativ nouă milioane în 2020.
Londonezii cumpără 73.950 de case în afara capitalei
Hamptons spune că a existat o creștere clară a popularității imigrației londoneze de la debutul Covid-19.
În 2020, locuitorii din Londra au cumpărat 73.950 de case în afara capitalei, cel mai mare număr din ultimii patru ani, a spus agentul imobiliar. Colectiv, londonezii au cumpărat proprietăți în valoare de 27,6 miliarde de lire sterline în afara capitalei anul trecut, cea mai mare sumă din 2007, când imigrația din Londra a atins vârful.
Prognoza 2021: se va reveni Londra?
Elanul activității pieței imobiliare este de așteptat să ducă la un început puternic în 2021, a spus Zoopla . Creșterea anuală a prețurilor la locuințe va ajunge la 5% în februarie, înainte de a încetini la 1% până la sfârșitul anului 2021, deoarece cererea începe să slăbească în a doua jumătate a anului.
În ciuda tendinței de părăsire a locuitorilor din oraș, Mail zilnic raportează că vizionările de case din Londra revin și vânătorii de case ar putea fi gata să se întoarcă în marele oraș.
Ziarul spunea: Agenții imobiliari prevăd acum un boom al vânzărilor la Londra, ca urmare a exodului de muncitori ai orașului anul trecut, care au fugit ademeniți de perspectiva de a lucra din case din mediul rural și de pe coastă.
Dexters se așteaptă ca volumul tranzacțiilor de vânzări și închirieri din Londra să se dubleze în 2021. Arhivele care vor fi celebre sunt Camden, Kentish Town, Tufnell Park și Kensington și Chelsea.
Agentul imobiliar Russell Quirk a declarat pentru MailOnline și This is Money: Cred cu tărie că proprietarii și cumpărătorii se vor întoarce în capitală. În timp ce tranzacțiile din Londra în 2020 au scăzut dramatic, cererea a început să revină de la solicitanți prin intermediul portalurilor.
Cred că există unele date care arată că a existat un pic de exod, mai mulți agenți imobiliari raportând că mai mulți oameni s-au mutat decât în Londra. Dar trebuie spus că unele dintre aceste rapoarte sunt doar autonome pentru firme.
