Piața imobiliară din Londra „în sens invers”, spun experții
Cererea de case în Londra a scăzut mai mult decât în alte părți din Marea Britanie
- Piața imobiliară din Londra „în sens invers”, spun experții
- Piața imobiliară din Londra „în sens invers”, spun experții
Graeme Robertson/Getty
Piața imobiliară în plină expansiune din Londra a „intrat în sens invers”, temerile legate de accesibilitate fiind unul dintre motivele cheie ale schimbării, BBC rapoarte.
Cel mai recent raport al Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) a dezvăluit că noile anchete privind proprietățile din Londra scad mai repede decât au făcut-o din 2008. Rics a asistat, de asemenea, la o scădere a vânzărilor și a prețurilor. „Schimbarea muzicii de dispoziție în rândul potențialilor cumpărători de pe piața londoneze a fost deosebit de pronunțată, dar aceasta este într-un fel în concordanță cu trecerea către o piață mai sustenabilă din capitală”, a declarat Simon Rubinsohn, economist șef Rics. Reuters . Raportul a arătat că piața imobiliară din Marea Britanie a rămas rezistentă, iar experții prevăd că câștigurile vor crește mai mult în afara Londrei decât în ea. Dar, a avertizat Rubinsohn, „aceasta reflectă în mare măsură faptul că, în unele zone, redresarea a luat loc doar recent, iar accesibilitatea este mai puțin întinsă”. Cu toate acestea, unii cred că nu este încă clar dacă ultimele cifre reprezintă „o pauză de respirație”. sau un adevărat punct de cotitură', the Standard de seară rapoarte. Raportul de astăzi urmează un studiu publicat la începutul acestei săptămâni, care sugera că creșterea prețului locuințelor la Londra va încetini de la 15,5% în acest an la 3% în 2015.
Guvernatorul Băncii Angliei, Mark Carney, a avertizat la începutul acestui an că piața imobiliară prezintă „cel mai mare risc pentru stabilitatea financiară” din Marea Britanie.
Prețurile locuințelor din Londra: se preconizează o încetinire dramatică
11 aug
Creșterile de două cifre ale prețurilor locuințelor din Londra se vor încheia brusc anul viitor, potrivit unui raport al agenților imobiliari Hamptons International. Studiul prezice că incertitudinea în jurul alegerilor generale și creșterea ratelor dobânzilor vor duce la o reducere dramatică a creșterii. Creșterea prețurilor la locuințe în Londra va încetini de la 15,5% anul acesta la doar 3% anul viitor, potrivit previziunilor.
Chiar și locațiile principale din centrul Londrei, cum ar fi Kensington & Chelsea și Westminster, nu vor fi imune la tendința de răcire. Hamptons consideră că creșterea în astfel de districte solicitate va scădea la trei la sută în 2015, de la zece la sută în acest an.
Studiul coincide cu rapoartele de „vânzare în panică”. Daily Telegraph spune, în timp ce proprietarii de case încearcă să încaseze în vârful pieței. Un număr tot mai mare de proprietari de case din Londra vând și cumpără case mai mari în cartiere comutabile din suburbii.
„Recunoașterea faptului că ratele dobânzilor vor începe să crească înainte de prea mult timp a determinat atât cumpărătorii, cât și vânzătorii să-și modereze așteptările privind creșterea viitoare a prețurilor”, a declarat Fionnuala Earley, director de cercetare rezidențială la Hamptons International . „Acesta este într-un moment în care poziția financiară a multor gospodării este încă întinsă, deoarece salariile reale scad de cinci ani.”
La nivel național, inversarea este de așteptat să fie mai puțin dramatică. În Anglia și Țara Galilor, prețurile medii sunt de așteptat să crească cu 8% în acest an - o cifră care se așteaptă să scadă la 5,5% în 2015.
Bula prețurilor caselor din Londra „amenință economia Marii Britanii”
6 iunie
Fondul Monetar Internațional a avertizat guvernul britanic că creșterea prețurilor la locuințe ar putea duce la o nouă creștere a datoriilor populației, care ar amenința redresarea economică.
Acest risc este de așa natură încât „se justifică o acțiune politică” pentru a răci piața imobiliară, potrivit raportului anual al FMI privind sănătatea economiei britanice. A continuat să recomande o reglementare mai strictă a creditelor ipotecare, care ar crește costul împrumuturilor pentru bănci și ar face mai greu pentru cumpărătorii de case să se împrumute mai mult decât și-ar putea permite.
Mai multe bănci au introdus deja limite de patru ori câștiguri la creditele ipotecare mai mari.
Alte dovezi ale pieței imobiliare cu două viteze din Marea Britanie au apărut ieri, cifrele oficiale dezvăluind că prețurile locuințelor din Londra sunt acum cu 25% mai mari decât erau la vârful lor înainte de criza creditului.
Oficiul pentru Statistică Națională a atribuit creșterea prețului la „creșterea ocupării forței de muncă, disponibilitatea tot mai mare a finanțării ipotecare, revenirea încrederii consumatorilor și eliberarea cererii reținute”. Timpurile rapoarte. Cererea externă a contribuit, de asemenea, la stimularea prețurilor locuințelor din Londra.
Prețurile din multe zone din afara capitalei sunt încă sub vârful de dinaintea crizei, dar boom-ul Londrei a ridicat media națională la cel mai ridicat nivel de până acum.
La începutul acestei săptămâni, Nationwide Building Society a raportat o a 13-a lună consecutivă de creștere a prețurilor la locuințe, depășind vârful anterior înregistrat înainte de criza financiară. Prețul mediu al unei case în Marea Britanie este acum de 186.512 GBP.
Economistul-șef al Nationwide, Robert Gardner, a spus că este „prea devreme” pentru a spune că piața imobiliară a luat o întorsătură spre o tendință de răcire.
El a spus: „Cu ratele ipotecare aproape de minimele istorice și condițiile de pe piața forței de muncă continuând să se îmbunătățească, cererea de locuințe este probabil să rămână puternică”.
Marți, Comisia Europeană a îndemnat Regatul Unit să introducă noi taxe pe casele de mare valoare și să modifice schema Help to Buy introdusă anul trecut pentru a facilita accesul oamenilor pe piața imobiliară.
Unii critici au susținut că schema a contribuit la creșterea rapidă a prețurilor caselor și, prin urmare, a împiedicat cumpărătorii pentru prima dată, în special în capitală.
În raportul de astăzi, FMI a lăudat Ajutorul pentru cumpărare, dar a spus că ar putea fi necesar să fie revizuit sau întrerupt dacă fluxul de creditare „a crescut semnificativ”.
