Boom-ul imobiliar din Regatul Unit: ce spun experții?
Acestea sunt cele mai „fierbinte” piețe de locuințe, potrivit celor care știu
„Complet nebun”: prețurile caselor în Cornwall
La începutul lunii mai, un agent imobiliar local a declarat pentru Sky News că piața imobiliară din Cornwall a luat-o razna și că chiar și închirierea unei proprietăți a devenit din ce în ce mai dificilă, cu un număr tot mai mic de proprietăți de pe piață și tot mai mulți oameni care caută.
Nu există niciun semn de încetare, spuse Cornwall Live . Cifrele oficiale arată că prețurile locuințelor din Marea Britanie cresc în cel mai rapid ritm de la criza financiară din august 2007 – cu 10,2% în anul până în martie. Dar în Cornwall au crescut. Creșterea medie a prețurilor în județ este cu peste 50% mai mare decât creșterea națională și de aproape cinci ori mai mare decât în anumite părți ale Regatului Unit.
Schimbare structurală
Cifrele grele sunează cu rapoarte anecdotice conform cărora zonele rurale au înregistrat un aflux de persoane care fug din orașe, în timp ce oamenii își reevaluează prioritățile pe fondul speranței că libertatea de a lucra de acasă va deveni o moștenire permanentă a pandemiei. Una dintre explicațiile originale pentru boom-ul din întreaga țară a fost impulsul de a profita de stimulentele guvernamentale, cum ar fi vacanța taxei de timbru, a spus Kalyeena Makortoff în Gardianul .
Dar Joe Garner de la creditorul ipotecar Nationwide detectează o schimbare structurală către case mai mari, cu grădini în afara centrului orașului. Aceasta înseamnă că creșterea în creștere a prețurilor de cumpărare – și a caselor – va continua probabil când stimulentele se încheie. Oamenii nu spun: „Oh, uite, există o reducere la taxa de timbru, hai să ne mutăm.” Nu așa funcționează, a spus el. Oamenii se gândesc la casa lor mai puțin ca pe o investiție și mai mult ca pe o casă.
Cursa pentru spațiu
Datele de pe site-ul web al proprietății Zoopla susțin acest lucru, a spus Damian Shepherd Orașul AM . Raportează că Londra este încă în urmă când vine vorba de creșterea prețurilor caselor, creând cea mai lentă rată regională din Marea Britanie pentru a șasea lună consecutiv (1,9%).
Cele mai tari piețe de locuințe – atât în ceea ce privește creșterea prețurilor, cât și timpul necesar pentru a garanta o vânzare – sunt, conform Zoopla, Țara Galilor, Yorkshire și Humber și nord-vestul Angliei, a spus Kalyeena Makortoff. În general, site-ul se așteaptă ca valoarea totală a caselor vândute în Marea Britanie să ajungă la 461 de miliarde de lire sterline în acest an - o creștere de 46% față de 2020.
