Rata de ocupare a străzilor din Marea Britanie la minim din 16 luni
Creșterea magazinelor pop-up dă vina, dar Brexit poate fi, de asemenea, un factor
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Mai mult de unul din zece magazine din Marea Britanie sunt goale pentru prima dată în mai mult de un an, arată un studiu al British Retail Consortium (BRC) și al grupului de cercetare Springboard.
Raportul privind tendințele sectorului arată că 10,1% dintre magazinele din centrul orașului din Regatul Unit au fost vacante în cele trei luni până la sfârșitul lunii iulie - în creștere de la 9,6% în aprilie și cea mai scăzută rată înregistrată din aprilie 2015, relatează. Gardianul .
BRC dă vina pe creștere în parte pe creșterea „magazinelor pop-up” - magazine temporare care tind să aibă contracte de închiriere mai scurte pe șase luni deschise fie pentru a demonstra un concept de retail, fie ca exercițiu de marketing de către un brand consacrat.
A existat o creștere a numărului de ferestre pop-up în perioada premergătoare Crăciunului de anul trecut și acesta este primul an în care orice eșec generalizat de a converti în contracte de închiriere permanente ar apărea în cifre naționale.
Unii experți din industrie indică votul Brexit și incertitudinea pe care aceasta a creat-o asupra economiei. Dar BRC spune că un astfel de efect nu va deveni clar până la cifrele din trimestrul următor, care ar arăta dacă numărul magazinelor pop-up s-a bucurat de o revenire sezonieră.
Numărul de cumpărători din centrele orașelor a crescut cu 0,3% în iulie, față de o scădere de 3,7% față de anul trecut. În schimb, centrele comerciale din afara orașului au înregistrat o scădere a traficului.
Diane Wehrle, director la Springboard, spune că consecințele referendumului ar putea deja denaturarea tendințelor de cheltuieli, iar lira mai slabă duce la un număr mai mare de turiști care fac chilipiruri în orașe precum Londra.
Directorul executiv al BRC, Helen Dickinson, spune că cifrele ratei de locuri de muncă vacante ar trebui să acționeze ca un „apel de trezire”, raportează Gazeta de vânzare cu amănuntul . „Dacă costurile proprietății, în general, și tarifele de afaceri în special, continuă să crească mereu, ar trebui să fim cu toții îngrijorați”, spune ea.
Prețurile proprietăților comerciale sunt de așteptat să scadă în economia post-Brexit, în timp ce tarifele de afaceri, cel puțin în afara sud-estului Angliei, sunt de asemenea așteptate să scadă odată cu încheierea unei analize guvernamentale mult așteptate anul viitor.
Fărâmă de Crăciun târziu pentru a preveni închiderea magazinelor
22 decembrie
Comercianții cu amănuntul se află într-o dificultate financiară mai mare decât în anii precedenți, dar o pierdere a cheltuielilor de Crăciun târziu ar putea încă preveni un val de închideri de magazine, potrivit experților în insolvență.
Cea mai mare practică de insolvență din Marea Britanie, Begbies Traynor, a publicat cifre care arată că aproximativ 24.737 de comercianți cu amănuntul se confruntă cu dificultăți financiare „semnificative”, spune Timpurile . Se menționează lupte deosebite din sectorul alimentar, unde un război agresiv al prețurilor declanșat de creșterea discounterilor a redus marjele peste tot și a crescut numărul firmelor în dificultate cu 11% față de anul trecut, până la 4.226.
Atradius, unul dintre cei mai mari asigurători de credit comercial din lume, și-a exprimat ecou aceste preocupări Gardianul . Acesta a descris o „furtună perfectă” care a lovit comercianții cu amănuntul, cu vânzările de îmbrăcăminte de iarnă îngreunate de o iarnă neobișnuit de blândă și consumatorii care se deplasează în masă online. Acesta a spus că cheltuielile generale nu au reușit să egaleze creșterile venitului disponibil, deoarece un mediu deflaționist încurajează amânarea cheltuielilor.
Astfel de preocupări sunt semnificative. Dacă asigurătorii precum Atradius refuză să sprijine un comerciant cu amănuntul, atunci furnizorii nu vor putea asigura comenzile și pot refuza să furnizeze produse, notează The Guardian. Tranzacționarea în ultimele trei luni ale anului este critică, deoarece reprezintă de obicei 40% din vânzările anuale ale retailerilor.
Dar Julie Palmer de la Begbies Traynor spune că este încă timp să schimbăm lucrurile. Ea subliniază că, în epoca cumpărăturilor online, oamenii tind să facă multe comenzi devreme prin intermediul site-urilor de internet, dar că totuși se așteaptă să vadă o creștere târzie a cumpărătorilor către magazinele de pe stradă, intenționați să câștige chilipiruri de ultimă oră și Crăciun. rezerve de alimente. Ca o momeală suplimentară pentru consumatori, magazinele fac reduceri devreme.
Nu toți analiștii văd că strada principală se află într-o situație atât de mare. Bazându-se pe rapoartele de la începutul acestui an, potrivit cărora au existat mai puține închideri de magazine, un sondaj recent efectuat de Confederația Industriei Britanice a peste 100 de comercianți cu amănuntul a constatat că comercianții cu amănuntul se apropiau de sezonul vânzărilor de Crăciun într-o stare de spirit pozitivă, iar vânzările erau înaintea mediei pentru această perioadă a anului.
Sondajul a constatat că un sold net al magazinelor care au înregistrat creșteri ale vânzărilor a crescut de la +7 în noiembrie la +19, despre care președintele CBI pentru comerțul de distribuție, Barry Williams, care este și director pentru clienți la Asda, a indicat o revenire în „cumpărăturile finale”. zilele de Crăciun”.
Williams a avertizat, totuși, că se așteaptă că condițiile vor rămâne dificile – mai ales în 2016.
Închiderea magazinelor: tarifele „se vor zgudui” vor ajuta sau vor împiedica?
07 decembrie
O revizuire guvernamentală a tarifelor de afaceri plătite de proprietarii de magazine va aduce cea mai mare modificare a facturilor dintr-o generație. Cu exceptia Daily Telegrap h observă că amploarea proiectului a făcut ca reevaluarea cincinale, care era programată anul acesta, să fie amânată înapoi în 2017.
Drept urmare, comercianții cu amănuntul - dintre care mulți susțin că tarifele de afaceri au nevoie de o regândire fundamentală, deoarece acestea sunt adesea mai mari decât chiriile și împiedică profitabilitatea - nu vor afla până în octombrie viitor dacă vor câștiga sau vor pierde.
Agenția de proprietate comercială Colliers International a oferit câteva indicații despre ceea ce să ne așteptăm, care a analizat datele de închiriere pe care se bazează tarifele din 2010 și 2015 și a produs estimări cu privire la rezultatul probabil al revizuirii.
Pe scurt, cei mai mulți își vor vedea facturile scăzând: de aproximativ patru ori mai mult vor plăti mai puțin decât vor primi o creștere în cadrul noului sistem.
În mod semnificativ, cei care pierd sunt exclusiv în sud-est și Londra, unde există o concentrare mai mare a bogăției, dar unde facturile și cheltuielile generale sunt deja mult mai mari decât în alte zone ale țării.
Aproximativ 324 de centre de retail din Marea Britanie vor înregistra o scădere a tarifelor de afaceri, în timp ce 21 vor plăti aceeași sumă, spune Telegraph.
Newport din Țara Galilor de Sud este cel mai mare câștigător al Marii Britanii, cu o reducere de 80%, în timp ce chiar și în Londra există cei care câștigă. Chiriașii de pe Tottenham Court Road se vor bucura de o scădere de 12,4%.
Dar BBC raportează că 76 dintre principalele centre ale orașelor și centre comerciale din sud-est vor crește prețurile. Cea mai mare creștere este pe strada Dover din capitală, care va avea o creștere uluitoare cu 425%, în timp ce în afara Londrei, Marlow este cel mai mare învins, cu o creștere de 58%.
„Perdanții ratelor de afaceri se găsesc doar în Londra și în sud-estul și ar putea transforma magazinele foarte profitabile, inclusiv comercianții independenți, în afaceri care eșuează”, a declarat John Webber, expert în rating la Colliers International. BBC .
Pregătiți un gând și pentru consilii. După ani de presiune bugetară într-o perioadă de reduceri guvernamentale, ei urmează să primească 100% din toate veniturile din ratele de afaceri în aprilie. În anul următor, în majoritatea zonelor țării, este programat să scadă.
Închiderile magazinelor au atins cel mai mic nivel din ultimii cinci ani
15 octombrie
Redresarea economică a Marii Britanii se face din ce în ce mai simțită pe străzile mari, noi date care arată că numărul de închideri de magazine a scăzut la un minim de cinci ani în prima jumătate a acestui an.
Cifrele de la PricewaterhouseCoopers arată că 2.534 de magazine la nivel național s-au închis în primele șase luni ale acestui an cu o rată de 14 pe zi, Daily Telegraph rapoarte. Aceasta se compară cu 15 închideri pe zi în aceeași perioadă a anului trecut și marchează o îmbunătățire continuă față de rata maximă de închidere de 20 pe zi în prima jumătate a anului 2012.
În condițiile în care obiceiurile de cumpărături ale națiunii continuă să evolueze și o serie de vânzări cu amănuntul continuă să se miște online, această imagine pozitivă vine cu avertismente. Doar 2.197 de magazine au fost deschise între ianuarie și iunie anul acesta, ceea ce înseamnă o reducere netă de 437 de magazine, în creștere față de o scădere netă de 406 anul trecut.
Se schimbă și tipul de magazin care înflorește acum. Cafenelele sunt în frunte cu 26 de noi deschideri în prima jumătate a anului. Acestea reprezintă doar una dintre cele mai multe afaceri „de agrement și servicii” care domină din ce în ce mai mult strada principală. Magazinele naturiste și magazinele de mâncare la pachet sunt, de asemenea, înfloritoare.
Între timp, pub-urile tradiționale rămân în declin serios, în timp ce companiile care și-au pierdut favoarea atât față de autoritățile de reglementare, cât și de clienți (cum ar fi creditorii de plată și băncile importante) au printre cele mai mari rate de închidere.
Magazinele de caritate, pe de altă parte, continuă să crească ca număr. The Telegraph speculează că prezența lor sporită pe străzile noastre mari ar putea evidenția problema tarifelor de afaceri și presiunea pe care aceasta o pune pe comercianții cu amănuntul mai mici. (Magazinele de caritate sunt scutite de la plata tarifelor.)
Matthew Hopkinson, directorul Local Data Company, a declarat Gardianul „diavolul este în detaliu”.
Pe partea bună a magazinelor, „creșterea vânzărilor online încetinește, iar cheltuielile consumatorilor sunt în creștere, astfel încât impactul dramatic asupra numărului de magazine... se reduce deocamdată”. Însă Hopkinson adaugă că „un val de schimbare continuă să treacă pe străzile mari și că comportamentul de cumpărături al consumatorilor înseamnă că nu ne întoarcem pe străzile tradiționale din trecut”.
